Cách tính giá thiết kế thi công theo m2
1. Tính giá thiết kế
Diện tích sàn các tầng, lô gia = 100% đơn giá
Diện tích sân, ban công, sân thượng, mái bằng, sê nô, lam bê tông cốt thép = 50% đơn giá
Diện tích mái tôn = 20% đơn giá
Diện tích mái ngói = 70% đơn giá
Lỗ thông tầng không tính
2. Tính giá thi công
Móng đơn = 30% diện tích tầng 1 nhân với đơn giá
Móng băng 1 phương = 50%
Móng băng 2 phương = 70%
Móng bè = 70%
Móng cọc
- Cọc ép tải = 250K nhân với chiều dài cọc, nhân với số lượng cọc + chi phí nhân công khỏng 25 triệu + đài móng ( 20% diện tích tầng 1 nhân với đơn giá)
- Cọc khoan nhồi : 500k nhân với chiều dài cọc, nhân với số lượng cọc + đài móng = 20%
Tầng hầm:
- Hầm sâu từ 1 mét đến 1.3 mét so với vỉa hè : 150% diện tích tầng hầm nhân với đơn giá.
- Hầm sâu từ 1.4 mét đến 1.7 mét : 170%
- Hầm sâu từ 1.8 mét đến 2 mét : 200%
- Hầm sâu hơn 2 mét : 250%
Từ tầng 1, cách tính giá thi công tương tự thiết kế.
Diện tích mái tôn hệ xà gồ, tường thu hồi = 30% đơn giá
Diện tích mái ngói hệ khung thép = 70% đơn giá
Diện tích mái ngói bê tông cốt thép = 100% đơn giá
Lỗ thông tầng nhỏ hơn 10 mét vuông = 70% đơn giá
Lỗ thông tầng lớn hơn 10 mét vuông = 50% đơn giá