Việc lựa chọn loại móng nhà phù hợp là một quyết định quan trọng. Ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn và chi phí thi công. Có nhiều loại móng khác nhau, trong đó móng đơn và móng băng là hai loại phổ biến nhất. Bài viết này sẽ phân tích và so sánh chi phí móng đơn và móng băng. Giúp các gia chủ có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn sáng suốt cho công trình xây dựng của mình.
Đặc điểm của móng đơn và móng băng
Móng đơn
Móng đơn là loại móng chịu lực cho từng cột hoặc cụm cột. Thường được sử dụng cho các công trình có tải trọng nhỏ và trung bình. Loại móng này thường có hình dạng hình vuông hoặc hình chữ nhật và được đặt trực tiếp dưới cột.
- Ưu điểm: Thi công đơn giản, nhanh gọn, tiết kiệm chi phí cho công trình nhỏ.
- Nhược điểm: Khả năng chịu tải hạn chế, không phù hợp cho nhà cao tầng hoặc khu vực đất yếu.
Móng băng
Móng băng là loại móng được thiết kế thành dạng dải dài chạy theo chân tường. Tạo thành bản đế vững chắc để chịu lực cho công trình. Móng băng thường có hình dạng hình chữ nhật hoặc hình chữ T nằm ngang, có thể nằm độc lập hoặc giao cắt với nhau theo dạng chữ thập. thường được sử dụng cho các công trình có tải trọng lớn hoặc có nhiều tầng.
- Ưu điểm: Chịu tải tốt, phân bố đều lực lên nền đất, hạn chế lún, nứt nẻ. Phù hợp cho nhà nhiều tầng, nhà có diện tích lớn hoặc khu vực đất yếu.
- Nhược điểm: Quá trình thi công móng băng phức tạp, đòi hỏi nhiều công đoạn và kỹ thuật cao, tốn nhiều vật liệu và nhân công hơn.
Cách tính chi phí làm móng nhà chuẩn xác hiện nay
Công thức tính chi phí làm móng nhà thường dùng là:
Chi phí làm móng nhà = Đơn giá thi công x Diện tích làm móng nhà
Trong đó:
Đơn giá thi công: Bao gồm vật tư và nhân công để hoàn thiện phần móng. Đơn giá thi công chịu tác động bởi nền đất, thiết kế công trình, khu vực, thời điểm, biến động giá nguyên vật liệu, nhân công,… Trung bình dao động khoảng 3 – 5 triệu đồng/m2.
Để có được báo giá chính xác cho phần móng nhà. Bạn cần cung cấp thêm thông tin chi tiết về công trình như diện tích xây dựng, số tầng, thiết kế,… Đơn vị thi công có thể cần khảo sát thực tế địa chất khu vực rồi mới đưa ra báo giá cụ thể.
Diện tích làm móng nhà: Được tính theo diện tích sàn tầng 1 nhân với hệ số như sau:
- Móng đơn: 25% – 30% diện tích sàn tầng 1
- Móng băng: 50% – 70% diện tích sàn tầng 1
Như vậy, chi phí móng nhà dân dụng phụ thuộc vào loại móng. Diện tích và đơn giá thi công phần thô của công trình. Từ công thức tính chi phí làm móng nhà có thể thấy. Nếu cùng một công trình với cùng một đơn giá thi công thì chi phí móng đơn sẽ nhỏ hơn khoảng 25 – 50% so với chi phí móng băng nhà dân dụng.
Ví dụ: Xây nhà 2 tầng có diện tích sàn tầng 1 là 80m2 (4 x 10m). Đơn giá thi công phần thô công trình là 4.500.000 VNĐ/m2.
- Nếu sử dụng móng đơn, chi phí móng đơn khi làm nhà 2 tầng này sẽ là: 4.500.000 x (80 x 30%) = 108.000.000 VNĐ
- Nếu sử dụng móng băng, chi phí móng băng khi xây nhà 2 tầng này sẽ là: 4.500.000 x (80 x 70%) = 252.000.000 VNĐ
So sánh chi phí thi công móng đơn và móng băng
Để so sánh chi phí thi công móng đơn và móng băng khi xây nhà ở. Chúng ta sẽ cùng xét trên các phương diện về:
- Chi phí vật liệu: Bao gồm xi măng, cát, đá, thép, gạch,…
- Chi phí nhân công: Bao gồm tiền công lao động và thời gian thi công. Từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành công việc xây dựng móng. Giá thuê nhân công phụ thuộc vào khu vực và mức độ phức tạp của công trình.
- Chi phí máy móc, thiết bị: Bao gồm máy đào, máy đầm, máy đục, và các thiết bị khác cần thiết cho việc thi công.
Bảng so sánh dưới đây sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về chi phí và các yếu tố liên quan. Khi lựa chọn giữa móng đơn và móng băng. Từ đó đưa ra quyết định hợp lý cho công trình của mình.
Bản so sánh chi phí thi công móng đơn và móng băng khi xây nhà
| Nhóm chi phí | Móng đơn | Móng băng |
| Chi phí vật liệu | Kích thước nhỏ, móng đơn sử dụng ít vật liệu hơn so với móng băng. | Do thi công dải dài liên tục, móng băng cần sử dụng nhiều vật liệu hơn, đặc biệt là thép và xi măng. |
| Chi phí nhân công | Thi công móng đơn tương đối đơn giản, nhanh gọn. Các công đoạn thi công như đào móng, đặt cốt thép, đổ bê tông đều có thể thực hiện nhanh chóng với số lượng nhân công ít. Do đó ít tốn kém chi phí nhân công hơn. | Thi công móng băng phức tạp hơn, đòi hỏi nhiều nhân công có kỹ thuật tay nghề cao và thời gian thi công cũng dài hơn so với móng đơn. |
| Chi phí máy móc, thiết bị | Cấu tạo móng đơn giản nên lượng máy móc, thiết bị không nhiều. | Số lượng máy móc và thiết bị cần sử dụng nhiều hơn, làm tăng chi phí tổng thể. |
| Khả năng chịu tải trọng | Hạn chế (phù hợp với tải trọng nhỏ) | Cao (phù hợp với tải trọng lớn) |
| Thời gian thi công | Thời gian thi công móng đơn ngắn hơn do kết cấu đơn giản và ít vật liệu hơn. | Móng băng cần nhiều thời gian hơn do quá trình thi công phức tạp và lượng vật liệu lớn hơn. |
| Phù hợp với quy mô công trình | Nhỏ và trung bình | Lớn và nhiều tầng |
| Phù hợp với điều kiện nền đất | Đất ổn định | Đất yếu |
| Tổng kết | Do sử dụng nhiều vật liệu và nhân công hơn, tổng chi phí thi công móng băng cao hơn so với móng đơn. Tuy nhiên, móng băng mang lại nhiều ưu điểm vượt trội về khả năng chịu tải. Độ an toàn và tính đồng bộ cho công trình. Đặc biệt phù hợp cho nhà cao tầng, nhà có diện tích lớn hoặc khu vực đất yếu. | |
Nên xây móng băng hay móng đơn khi thi công công trình?
Từ những thông tin trên, có thể thấy rằng chi phí thi công móng băng bằng khoảng 1,4 – 1,7 lần chi phí thi công móng đơn. Tuy nhiên, mỗi loại móng đều có ưu nhược điểm riêng, phù hợp với các trường hợp khác nhau.
- Móng đơn phù hợp với các công trình có tải trọng nhỏ và trung bình. Như nhà cấp 4, nhà phố, và các công trình có nền đất ổn định.
- Móng băng là lựa chọn tốt cho nhà nhiều tầng, nền đất yếu, khu vực sụt lún. Vì nó có khả năng phân bố tải trọng đều và đảm bảo độ ổn định cho công trình.
Do đó, để lựa chọn loại móng nào phù hợp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Như địa chất khu vực, đặc điểm công trình chứ không chỉ dựa vào so sánh chi phí móng đơn và móng băng nhiều hay ít. Tốt nhất, gia chủ nên tham khảo ý kiến các chuyên gia, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm. Để có được lựa chọn tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.
Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần lựa chọn nhà thầu thi công uy tín. Hoặc nếu tự xây nhà thì nên tìm thuê đội thợ tay nghề tốt, biết rõ nguồn gốc, xuất xứ. Để tránh trường hợp thợ làm ẩu ảnh hưởng tới chất lượng và độ an toàn công trình.
Lưu ý quan trọng khi làm móng nhà gia chủ không nên bỏ lỡ
Khảo sát địa chất
Địa chất của khu vực xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến lựa chọn loại móng và phương pháp thi công. Việc khảo sát địa chất sẽ giúp xác định được các yếu tố. Như: loại đất nền, mực nước ngầm, sức chịu tải,… Từ đó, kỹ sư sẽ đưa ra phương án thiết kế móng nhà phù hợp, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí.
Tải trọng và quy mô công trình
Tải trọng và quy mô công trình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kích thước, độ sâu và cấu trúc của móng nhà. Công trình lớn và có nhiều tầng yêu cầu móng có khả năng chịu tải trọng cao và phân bố đều. Chẳng hạn như móng băng hoặc móng cọc. Ngược lại, các công trình nhỏ và đơn giản có thể sử dụng móng đơn để tiết kiệm chi phí.
Kết cấu móng nhà của các công trình lân cận
Để tránh ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Cần lưu ý đến kết cấu móng nhà của các công trình lân cận trong quá trình thi công. Nếu các công trình xung quanh có móng sâu và chịu tải trọng lớn. Móng nhà của bạn cũng cần được thiết kế tương tự để tránh lún không đều và các vấn đề liên quan. Điều này giúp đảm bảo tính đồng nhất và ổn định cho cả khu vực xây dựng.
Một số lưu ý khác
- Vật tư xây dựng: Cần sử dụng vật liệu có chất lượng đảm bảo, phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của từng loại móng.
- Điều kiện thời tiết: Nên thi công móng nhà vào mùa khô ráo để tránh ảnh hưởng đến chất lượng bê tông.
- Bảo dưỡng bê tông: Cần thực hiện đúng quy trình bảo dưỡng bê tông để đảm bảo độ bền và cường độ cho móng nhà.
- Lỗ kỹ thuật: Cần để chừa các lỗ kỹ thuật đặt được ống cấp thoát nước, điện,… trước khi đổ bê tông.
Với những thông tin chi tiết và đầy đủ được trình bày trong bài viết này. Hy vọng các gia chủ đã có được cái nhìn tổng quan khi so sánh chi phí móng đơn và móng băng. Từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp cho công trình xây dựng của mình. Hãy luôn nhớ rằng, việc lựa chọn loại móng phù hợp. Sẽ góp phần đảm bảo an toàn, kiên cố và tiết kiệm chi phí cho tổ ấm của bạn.